Administradora de Locação
Uma administradora de locação atua como intermediária entre proprietários e inquilinos, cuidando da gestão completa do imóvel para garantir a segurança e a rentabilidade do investimento. Ela gerencia a burocracia, a manutenção e o relacionamento entre as partes, liberando o proprietário de preocupações.
Pré-locação
°Avaliação do imóvel: Determina o valor ideal do aluguel com base no mercado.
°Divulgação: Anuncia o imóvel em diversos canais para atrair potenciais inquilinos.
°Análise cadastral: Avalia a ficha dos interessados para minimizar riscos de inadimplência.
°Elaboração de contratos: Redige e ajusta os contratos de locação, garantindo que os termos estejam claros e em conformidade com a lei.
°Vistoria: Faz um laudo detalhado das condições do imóvel antes da entrada do inquilino para evitar conflitos futuros.
Durante a locação
°Gestão financeira: É responsável pela cobrança e repasse do aluguel, além de controlar o pagamento de encargos como IPTU, condomínio e contas de consumo.
°Mediação de conflitos: Intermedia a comunicação entre locador e locatário para resolver dúvidas e problemas.
°Manutenção: Gerencia reparos e manutenções necessárias no imóvel.
°Consultoria jurídica: Oferece suporte legal para questões relacionadas ao contrato e à locação.
°Cobrança de inadimplentes: Lida com o processo de cobrança em casos de atraso no pagamento.
Pós-locação
°Renovação ou rescisão: Cuida dos procedimentos para a renovação ou encerramento do contrato.
°Nova vistoria: Realiza a vistoria de saída para checar se o imóvel foi devolvido nas mesmas condições da entrega.
°Devolução do imóvel: Garante que o imóvel esteja em condições para uma nova locação.